İngiliz havacılık tarihinin önemli üreticilerinden Handley Page’in kullandığı eski bir uçak fabrikası, kapsamlı restorasyonun ardından lüks konut ve yaratıcı çalışma alanlarını bir araya getiren sıra dışı bir komplekse dönüştürüldü. Londra’daki yaklaşık 1.178 metrekarelik Wotton Works, endüstriyel geçmişini koruyan mimarisi, geniş penthouse’u, stüdyo ve ofisleriyle 5,35 Milyon Sterlin’e satışa çıkarıldı.
Bir zamanlar İngiliz havacılık endüstrisinin üretim faaliyetlerine ev sahipliği yapan Londra’daki Wotton Works, yaklaşık bir asır sonra tamamen farklı bir kimlikle yeni sahibini arıyor.
Kuzeybatı Londra’daki Gladstone Park yakınlarında bulunan yapı, İngiltere’nin öncü uçak üreticilerinden Handley Page’in bölgede kullandığı tesislerden biriydi. Şirketin Cricklewood çevresindeki fabrikalarında askeri ve sivil uçak üretimi uzun yıllar devam etti.
Bugün ise yaklaşık 12.689 ft², yani 1.178 metrekarelik bina; konut, ofis, stüdyo ve yaratıcı çalışma alanlarının aynı çatı altında toplandığı sıra dışı bir komplekse dönüştürülmüş durumda.
Wotton Works için istenen fiyat 5,35 milyon sterlin. Güncel döviz karşılığıyla yaklaşık 7,2 milyon dolarlık fiyat etiketine sahip yapı, özellikle havacılık geçmişi ve endüstriyel mimarisiyle klasik Londra lüks konutlarından ayrılıyor.
Handley Page’in havacılık mirasını taşıyor
Wotton Works’ün bulunduğu Cricklewood, İngiliz havacılık tarihinin önemli merkezlerinden biri olarak biliniyor.
1909 yılında kurulan Handley Page, İngiltere’nin ilk uçak üreticilerinden biriydi. Şirket Birinci Dünya Savaşı döneminden başlayarak çok sayıda askeri ve sivil uçak geliştirdi.
Cricklewood’daki Handley Page tesisleri ve bölgedeki eski havaalanı, Londra’nın erken dönem havacılık faaliyetlerinde önemli rol oynadı. Cricklewood Aerodrome 1920’lerde Londra ile Paris arasında ticari uçuşlara da hizmet verdi ancak çevredeki şehirleşmenin artmasıyla 1929’da kapatıldı.
Buna rağmen bölgede uçak üretimi devam etti ve Cricklewood uzun yıllar İngiliz havacılık sanayisinin merkezlerinden biri olmayı sürdürdü. Handley Page özellikle İkinci Dünya Savaşı sırasında Kraliyet Hava Kuvvetleri için geliştirilen dört motorlu Halifax ağır bombardıman uçağıyla tanındı. Wotton Works de bugün bu endüstriyel geçmişin ayakta kalan izlerinden biri.
Satın alındığında otomobil garajıydı
Binanın havacılık döneminin sona ermesinden sonraki hikâyesi ise oldukça farklı.
Wotton Works uzun süre otomobil garajı olarak kullanıldı. Gayrimenkul geliştiricisi Simeon Anderson yapıyı 2018 yılında satın aldığında binanın durumu oldukça kötüydü.
İçeride yüzlerce eski lastik, kullanılmayan otomobiller ve büyük bir yağ tankı bulunuyordu. Çatıda asbest vardı, dış duvarlardan bir bölüm çökmüştü ve binanın karakteristik endüstriyel pencerelerinin önemli kısmı kapatılmıştı.
Yapının durumu nedeniyle ilk seçeneklerden biri tamamen yıkılmasıydı. Ancak Anderson ve proje ekibi bunun yerine binanın mevcut çelik iskeletini ve endüstriyel karakterini koruyarak yeniden kullanmayı tercih etti.
Çelik iskelet ve tuğla duvarlar korundu
Dönüşüm sürecinde mimarlar Caireen O’Hagan ve Corinne Quinn’in de dahil olduğu ekip, eski fabrikanın geçmişini tamamen silmek yerine yeni tasarımın bir parçası haline getirdi.
Binanın mevcut çelik taşıyıcı sistemi büyük ölçüde korunurken tuğla duvarlar, endüstriyel karakterdeki pencereler ve geniş açıklıklar modern malzemelerle bir araya getirildi.
İç mekânlarda açıkta bırakılan çelik elemanlar, beton yüzeyler ve tuğla duvarlar fabrikanın geçmişini hatırlatıyor. Ahşap yüzeyler, çağdaş mutfak ve yaşam alanları ile büyük pencerelerden gelen doğal ışık ise endüstriyel yapıyı modern bir konuta dönüştürüyor.
Ortaya çıkan yapı klasik anlamda yalnızca bir ev değil. Wotton Works başından itibaren yaşam ve çalışma alanlarının birlikte kullanılabileceği bir kompleks olarak tasarlandı.
Yaklaşık 530 metrekarelik penthouse
Kompleksin üst bölümünde yaklaşık 5.700 ft², yani 530 metrekare büyüklüğünde geniş bir konut alanı bulunuyor.
Kaynaklarda farklı dönemlerde değişen oda düzenleri görülmekle birlikte, yapının konut bölümü geniş yatak odaları, açık plan yaşam alanları ve misafir ağırlamaya uygun büyük ortak mekânlardan oluşuyor.
Penthouse’un en dikkat çekici özelliklerinden biri Londra’nın çatılarına bakan güneye dönük iki terası.
Büyük pencereler ve çatı ışıklıkları, eski fabrika binasının derin iç mekânlarına doğal ışık taşıyor. Yüksek tavanlar ve geniş açıklıklar da yapının endüstriyel ölçeğinin konut bölümünde korunmasını sağlıyor.
Mutfakta Alman Bulthaup sistemleri ile Alpes Inox ekipmanları kullanılmış durumda.
Kapıdan girince üç kat yüksekliğinde alan karşılıyor
Wotton Works’ün en sıra dışı bölümlerinden biri binanın merkezindeki kapalı avlu ve araç alanı.
Yaklaşık 4,9 metre yüksekliğindeki otomatik endüstriyel kapıdan girilen bölüm, üç kat yüksekliğindeki hacmiyle klasik bir konut garajından çok eski bir fabrika hangarını andırıyor.
Büyük çatı penceresi alanı doğal ışıkla doldururken iç mekândaki yoğun bitkilendirme endüstriyel mimariyle güçlü bir kontrast oluşturuyor.
Alan aynı zamanda birden fazla otomobil için kapalı otopark ve elektrikli araç şarj imkânı sağlıyor. Güncel satış bilgilerinde yapı genelinde 6 ila 8 araçlık yol dışı park kapasitesi de belirtiliyor.
4 bin ft²’den büyük çalışma alanı bulunuyor
Binanın önemli bir bölümü yaratıcı ve ticari çalışma alanlarına ayrılmış durumda.
Komplekste yaşam imkânı da bulunan bağımsız bir stüdyonun yanı sıra 4.000 ft²’yi aşan büyük açık plan çalışma alanı yer alıyor.
Yüksek tavanlar, doğal ışık ve endüstriyel arka plan nedeniyle Wotton Works yalnızca ofis olarak kullanılmadı. Yapı fotoğraf ve film çekimleri için de tercih edildi.
Moda ve otomotiv çekimlerinden farklı prodüksiyonlara kadar çeşitli projeler binanın geniş iç mekânlarından yararlandı.
Bu kullanım biçimi Wotton Works’ü klasik lüks konutlardan ayıran temel özelliklerden biri. Yeni sahibi aynı yapı içerisinde yaşayabilirken profesyonel stüdyo, yaratıcı ajans, şirket merkezi veya prodüksiyon alanı gibi farklı kullanımları da sürdürebilecek.
Çatıda 162 güneş paneli var
Eski fabrikanın dönüşümünde yalnızca tasarım değil enerji tüketimi de dikkate alındı.
Binanın çatısına 162 fotovoltaik güneş paneli yerleştirildi. Sistemin yaklaşık 65 kW seviyesinde elektrik üretim kapasitesine sahip olduğu belirtiliyor.
Wotton Works ayrıca yerden ısıtma, ısı geri kazanımlı havalandırma, LED aydınlatma ve elektrikli araç şarj altyapısı gibi sistemlerle donatıldı.
Projede geri kazanılmış malzemeler de kullanıldı. Bunların en sıra dışı örneklerinden biri, Oxford Üniversitesi’nin tarihi Trinity College yapısından kurtarılarak Wotton Works’te yeniden kullanılan giriş kapısı.
Bu yaklaşım projenin temel fikrini de yansıtıyor. Yaklaşık bir asırlık endüstriyel yapıyı yıkıp yerine yeni bina yapmak yerine mevcut taşıyıcı sistemin ve kullanılabilir malzemelerin korunması tercih edildi.
5,35 Milyon Sterlin’e yeni sahibini arıyor
Wotton Works bugün yaklaşık 1.178 metrekarelik toplam alanıyla 5,35 Milyon Sterlin fiyatla satışta.
Güncel emlak ilanlarında yapının tamamı konut ve ticari alanları birlikte içeren karma kullanımlı bir mülk olarak pazarlanıyor. İlanlardaki oda sayıları, binanın farklı bölümlerinin nasıl sınıflandırıldığına göre değişebilse de kompleksin temel yapısı yaklaşık 650 metrekarelik çalışma ve ticari alanlarla yaklaşık 530 metrekarelik üst kat konutundan oluşuyor.
Wotton Works’ün değeri yalnızca büyüklüğünden veya Londra’daki konumundan kaynaklanmıyor. Yapı, İngiltere’nin erken dönem havacılık sanayisinin izlerini modern mimariyle birleştiren nadir dönüşüm projelerinden biri.
Bir zamanlar uçak üretiminin parçası olan çelik konstrüksiyonun içinde bugün yatak odaları, teraslar, çalışma stüdyoları, elektrikli otomobil şarj noktaları ve güneş enerjisi sistemi bulunuyor.
Yaklaşık bir asır içerisinde uçak fabrikasından otomobil garajına, oradan da milyonlarca sterlinlik bir yaşam ve çalışma alanına dönüşen Wotton Works, endüstriyel havacılık mirasının tamamen yıkılmadan nasıl yeniden kullanılabileceğinin dikkat çekici örneklerinden biri olarak yeni sahibini bekliyor.
